• Bekijk alle 39 foto's

Omschrijving

ZATERDAG 1 OKTOBER OPEN HUIZEN ROUTE van 11:00 tot 15:00 uur

Ruime geschakelde energiezuinige woning van ca. 800 m3 met eigen parkeerplaats, 346 m2 eigen grond en een mandelige tuin van 55 m2. De woning heeft 8 kamers waarvan 6 werk/slaapkamers.

De woning is gelegen in de geliefde Ecowijk Eva Lanxmeer. Deze woonwijk is heel kindvriendelijke en autoluw. Het is een wijk met sociale samenhang en gemeenschapszin, wonen is opgedeeld in hoven die gezamenlijk een mandelige tuin beheren ter bevordering van de sociale cohesie. De woning ligt op loopafstand van kinderopvang, scholen (basis, vmbo-gymnasium), station (18 minuten in Utrecht of 25 min Den Bosch), winkelcentrum, stadshart, zwembad en natuurgebied (De Zump). Centraal gelegen tov diverse snelwegen. Ruim aanbod van supermarkten(Coöp, Aldi, AH, Emté, Plus, Lidl) op loop- of fietsafstand. Ook ligt de woning nabij de stadsboerderij Caetshage voor duurzaam groenten, bloemen en fruit.

De woning is gebouwd middels een modulair systeem waarbij praktisch alleen de buitenmuren een vaste plek hebben, alle binnenmuren zijn eenvoudig te verplaatsen en aan te passen waardoor een zeer flexibel huis is ontstaan waarin makkelijk een praktijkruimte gerealiseerd kan worden of voorzieningen voor levensbestendig wonen.

Indeling
Begane grond:
Hal meterkast voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en glasvezel. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Studeerkamer/slaapkamer (11m2). Riante woonkamer in U- vorm met open keuken (max 11,3 lang en max 8,4 breed). Trap naar 1e verdieping. De keukeninrichting is luxe met: granieten werkblad, inductie koken (5 zones), afzuigkap, combi magnetron, grote oven, grote koelkast, diepvriezer, afwasmachine, Quooker voor direct heet water (thee, koken, ontsmetten), diepe spoelbak en led verlichting onder de kastjes. Ruime multifunctionele ruimte (22m2) met kastenwand voorzien van schuifdeuren, 2 wasmachine aansluitingen en 2 Droger aansluitingen (1 lucht/1 condens droger)

Eerste verdieping:
1 master bedroom met terras(schuifdeur), kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2 slaapkamers (15,5m2) met ingebouwde kasten voorzien van schuifdeur, 2 (slaap)kamers (11m2) en een tweede grote badkamer met douche, wastafel, wc en kunststofbad.

Diversen :

  • Er zijn centrale (gratis) parkeerplaatsen op maximaal 200 meter loopafstand (en eigen parkeerplaats bij het huis)
  • Uitstekend geïsoleerd met unieke bouwwijze waardoor binnenwanden verplaatst kunnen worden.
  • WTW installatie met zonneboiler
  • Extra boiler tbv o.a. bad vullen
  • De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen
  • Vloerverwarming volledig, per ruimte regelbaar
  • De vloer van de verdieping is afgewerkt met Forbo Linoleum
  • Hele huis draadloos geschakelde verlichting
  • Hele huis leiding goot achter plint met Wieland stekers zodat elektrische installatie makkelijk uit te breiden is
  • Hele huis ICT aansluitingen
  • CO2 gestuurde ventilatie (Duco)
  • Kozijnen/Ramen (draai kiep)/Schuifpui van aluminium
  • Telefonie/ADSL/Ziggo/Glasvezel
  • Omvormer zonnepanelen, bruto productie meter
  • Dak met zonneboiler, 11 Canadian Solar zonnepanelen (235WP) = ca 2300 a 2500 KWH/jr en EPDM dakbedekking
  • Stadsverwarming
  • Tuin (ca 13m breed/20m diep) is bestraat met natuursteen en voorzien van een tuinhuis met puntkap 3*3m voorzien van elektra. Leilinden als afscheiding naar buren. Hardhouten oeverafscheiding langs wadi aan de achterzijde. 2 grote plantenbakken en een buitenkraan voor en achter
  • Rekening Stadsverwarming ca 120 euro p/m
  • Rekening elektra -16 euro p/m (Verbruik 3300KWH-Panelen 2500KWH=800KWH) obv tarieven juni 2016 budget energie
  • De woning heeft een EPC waarde van circa 0,4, dat is de bouwnorm voor 2020

 

Conclusie: Prachtig vrijstaand energiezuinig woonhuis in een fijne woonomgeving en toch heel dicht bij Utrecht.